现在房子的价格越来越高，尤其是那些新的楼房。他们的底盘价就很高，想要买到一个新房子是很困难的。因此，很多人就瞄准了二手厂房市场，对于二手房的买卖很多人其实是不了解的。再购置二手房的过程当中，不仅要交很多的税，而且还有很多手续。如果一旦过户没有弄明白，这个房子就会有纠纷。那么今天就给大家说一说二手房交税，买二手房要交哪些税，这五种税都是哪些呢？抓紧来看看吧！

一、二手房要交哪些税

1、契税

个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。

面积为90㎡以上的，按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

2、个人所我爱线报网每日持续更新海量各大内部创业教程得税

二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。

3、增值税及附加

不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。

4、其他费用

除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用。

还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

二、二手房怎么装修

1、二手房装修必须要注重

装修材料的选择，对于那些老房子，墙面很可能会出现开裂生霉等情况，必须要处理好墙面。同时选择较好我爱线报网每日持续更新海量各大内部创业教程质量的墙面材料，才能更好的是涂料施工均匀，装修效果更佳。

2、二手房装修必须要更换门窗

大多数二手房的门窗已经出现了老化问题，所以我们必须事先检查房屋门窗是否老化，当然若门窗材料还是比较坚固，门窗的款式也比较符合你的需求，是可以不用更换的。

但如果木门窗已经起皮、变形，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了，较好的方法是拆掉重做。

3、旧墙面需要拆除

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的，建议请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。

如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

4．室内消毒

在装修我爱线报网每日持续更新海量各大内部创业教程好门窗和墙壁后，一定要经常打开窗户让室内新安装的材料或者家具的气味尽快散去，在完全装修完之后。

哪怕是二手房也尽量让房子空置一段时间再入住，这个时间大概在3—6个月为好，这就要看重新装修的程度如何了。

那么，在二手房的装修过程当中。我们应当注意什么，二手房的装修和二手房购买一定要谨慎。对于二手房是我们之前有过人居住的，如果再进行过户的过程当中。我们没有明白二手房交税，那么，就很有可能造成房子产生纠纷的问题。在购买二手房的过程当中，二手房要交哪些税，需要将哪五种税审计。大家已经了解了，千万要完善。不要因为自己的粗心大意而买了不属于自己的房子。