无论在什么地方生活，首先就要解决住房的问题，经济条件差一些的人可以租房子住，经济条件好一些的人可以买房子住，但是现在的房价很贵，所以很多购房者都选择办理贷款，那么房贷是什么呢？

什么叫房贷

房贷，也被称为房屋抵押贷款，房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷类型

一般分为三种：个人住房委托贷款全称是个人住房担保委我爱线报网托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款，个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款，个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

还款方式

银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式，等额本息，就是每个月还款的本+息之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算，贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料，相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进我爱线报网行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金，再买房的时候，如果大家有提前还完房贷的想法，还是建议在签订购房合同之前先向贷款银行咨询一下，在咨询时需要把提前还贷的时间、金额要求都说清楚，此外，还款人还需根据自己的实际情况，综合考虑自己是否适合提前还贷以及选择合适的提前还贷的方法。

购买房子房贷怎样的知识学习了解后，我们明白了房贷的多少取决于你贷款的多少，贷的越多，每月还款的金额就越多，所以一定要准照自己的经济收入进行贷款，大家选择哪种房贷的还款方式，主要看你愿不愿意早点还多点本金，是想把压力留在前面还是后面。如果觉得不想一开始还那么多本金，那就选择等额本息；如果自己有能力马上还我爱线报网多一点，而且觉得不想还太多利息，那就选择等额本金，没有哪一个更值得，看你自己的情况来定。