本周末带一大个看房，说起这个债权的问题，在这里跟大家普及一下：物权与债权有何区别呢

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

物包括不动产和动产。不动产是不可移动的物，比如土地以及房屋、林木等土地附着物。动产是不动产以外的可移动的物，比如汽车、电视机、珠宝玉石等。

物权是与债权相对应的一种民事权利.

债权是指权利主体按照合同约定或者按照法律规定，请求相对人为或不为一定行为的权利。市场主体享有物权是交易的前提，交易的过程表现为债权，交易的结果往往导致物权的转移。

物权和债权的区别，主要有：

（1）权利性质不同。物权是支配权，债权是请求权。例如，张三把自己的房屋卖我爱线报网每日持续更新海量各大内部创业教程给李四，在尚未办理权属转移登记前，张三仍然享有该房屋的支配权，也就是房屋的所有权人仍然是张三。李四享有的权利是债权，可以依法请求张三按照约定办理权属转移登记并交付房屋。

（2）权利发生不同。物权的发生实行法定主义，债权的发生实行意定主义。即物权的种类和内容受法律的限制，不允许当事人任意创设新的物权，也不允许当事人变更物权的内容。而债权的发生并没有这样的限制。

（3）权利效力范围不同。物权是直接支配物的权利，物权的义务人是物权权利人以外的任何人，即物权的权利人以外的一切人均为义务人，均负有不得侵害其权利和妨害其权利行使的义务。而债权的权利义务仅限于当事人之间。

（4）权利效力不同。物权的支配力使其具有我爱线报网每日持续更新海量各大内部创业教程排他效力、优先效力和追及效力。例如房地产办理抵押登记以后，该抵押权就可以对抗一般债权。当然物权优先于债权也有例外，如《民法典》第725条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即“买卖不破租赁”。