合肥一南一北有2个巨无霸项目，一个是华南城，一个是京商商贸城。华南城班长已经介绍过，今天我们来看一看京商商贸城的现状！
京商商贸城这个项目总建筑面积6300000㎡，总占地面积1749340㎡，与华南城同样计划投资200亿以上，不同的是京商商贸城这个项目一直比较坎坷，京商最早是由蓝鼎开发，后被国购收购。去年爆出了已售商铺被开发商抵押给银行的事件，引发大规模维权，而国购也因为负债超120亿而破产重组，合肥多个国购项目也处于停工状态。在负面缠身的情况下，京商商贸城的现状如何？班长进行了实地探访。
京商商贸城的商业区一共有8个，分别是D区消防汽配劳保、E区日用百货、F区精品百货、I区服装鞋帽网批、G区五我爱线报网每日持续更新海量各大内部创业教程金机电、J区油漆电料电线电缆、K区灯具建材水暖洁具和H区百货家电。我们分别看一下各区的现状。
D区消防汽配劳保
一楼的商家入驻率比较高，尤其是靠近东淝河路沿线的门面和靠近主干道的内街商铺。但是开门营业的比例并不高，二楼到四楼基本空置，但是有一些商铺被作为住宅使用，有人居住。
E区日用百货
日用百货区与D区有一个空中连廊连接，步行过来不用过马路，日用百货区一楼通过玻璃门可以看到有不少商家已经撤离，开门率也不高。二楼以上的情况和D区相同。
F区精品百货
人气比较差，空置率较高，开门率也比较低，大多处于关店状态。
I区服装、鞋帽、网批
与日用百货区情况类似，空置率较高，大多处于关店状态。
G区五金机电
五金机电区是当之我爱线报网每日持续更新海量各大内部创业教程无愧的人气最旺的一个区，一楼商家空置率非常低，而且正常营业店铺的比例也很高，门口堆了不少的货物。
J区油漆、电料、电线、电缆
这个市场的人气在京商商贸城可以排入前三，商家数量和正常营业的比例都比较高。
K区灯具、建材、水暖、洁具
这个市场的人气和J区差不多，尤其主入口的商家数量很多。
H区百货家电
人气一般，商家不多，正常营业的比例不高。
总体上来说京商商贸城的一楼商家数量较多，像五金机电区、灯具、建材、水暖、洁具、油漆区和电料、电线、电缆区的人气还是错的，很多都是老市场的商家。但是所有区的2楼以上都是基本空置，零星有一些拿来当住宅的住户，种菜、养鸭的都不少见。
从中暴露一个问题是物业管理方面的极大问题，通过我爱线报网每日持续更新海量各大内部创业教程半天的走访，班长发现一个普遍现象是卫生状况很差、外围杂草丛生无人打理，7个区走下来，班长见到的保安仅仅5个！而且很多地方墙皮脱落、锈迹斑斑，很明显的缺乏维护。
相比华南城来说，京商目前已经有一定的人气基础，而且距离老市场距离也相对较近，运营起来的概率还是比较大的。但是京商商贸城的未来可以说任重道远，横在面前的第一座大山就是开发商的问题，而且时间无法预料。至于地铁的开通对京商商贸城的商业影响并不会很大，关键还在于项目本身遗留及物业问题的解决，以及安徽大市场、建材市场、批发市场等老市场的搬迁。
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