万达拿地策略(万达卖了80%的土地资产 背后释放哪些信号?|从华尔街到陆家嘴)

【今日关注】浦项钢铁

聚焦美股和A股联动效用,第一财经频道7:30-8:00《从华尔街到陆家嘴》为您开启市场大门。

美国股市

道指下跌0.13%,报21611点

标普500指数下跌0.02%,报2473点

纳指上涨0.08%,报6390点

国际油价

美国WTI原油8月期货下跌0.70%,收于每桶46.79美元

布伦特原油9月期货下跌0.80%,收于每桶49.30美元

国际金价

纽约黄金8月期货涨0.3%,收于每盎司1245.50美元

嘉宾观点

万达和融创的600多亿交易昨天戏剧性地演变成三巨头交易,根据万达、融创和富力地产三方联合公告,万达商业将北京万达嘉华等77家酒店以199.06亿元打6折较先前低100多亿价格转【我爱线报网】让给富力地产;

融创则按原计划接手万达13个文旅项目91%股权,只是价格又较之前贵了143亿元,合计438.44亿元。

1. 原本是万达和融创两方间600多亿的交易,现在变成了融创、富力地产两个一起来给首富王健林接盘,坊间巷议该事件不断,在这个事件中谁才是最大的赢家?

结论:各取所需。要现金为王的万达,转型中资金并不是那么宽松的融创,以及多年来在地产开发深水区中惠眼独具的富力。

2. 融创最近负面不断,包括金融机构排查融创的贷款风险、上交所终止其百亿公司债发行,以及国际三大评级机构有两家下调了融创的评级,融创继续融资的能力和成本会受影响吗?这与融创削减本次接盘规模有无联系。

结论:会影响,加上转型的需要【我爱线报网】,富力作为此前万达的合作者的介入,融创半推半就放弃了酒店。

3. 最近包括万达、SOHO等大地产巨头都在转型,万达卖了80%的土地资产,潘石屹也在不断卖地,这背后我们需要关注什么信号的出现?

(1)房地产去杠杆或加速,广州出台租售同权,金融工作会议定调向实体经济倾斜。

(2)消费风口的转化。租赁业、消费类商业综合体仍有机会,酒店的开发经营也可以向喜达屋管理模式转化。

延伸阅读(点击阅读):《万达融创富力发布会 一波三折达成三方交易》

今日关注

热股POSCO[PKX]

浦项钢铁是全球最大的钢铁制造厂商之一,也是韩国十大财团之一。每年为全球超过六十个国家的用户提供钢铁产品。POSCO的产能结构以冷热轧为主,特【我爱线报网】钢占比2%左右。

就在本月,全球钢铁专业分析机构WSD每年一度的全球钢战略会议召开,对全球36家钢企的23项指标评选后发布全球最具竞争力钢企排名。今年,浦项以总分8.31分位连续第8年位居第一,在技术创新、成本节约、劳动技能、结构重组和投资环境5个方面更是获得10分满分。

财报上,该公司的表现也着实令人惊叹。2016 年浦项集团销售额同比减少8.8%至53.08万亿韩元;但受益于集团盈利能力提高以及海外法人经营业绩大幅改善,当年浦项集团的营业利润同比却大幅增长18.0%,税后利润成功实现扭亏为盈(由2015年的亏损960亿韩元转为盈利1.05万亿韩元)。

这些成绩是在国内外需求低迷、进口规定趋严的情【我爱线报网】况下发生的。公开的资料显示,浦项通过大胆的体系结构调整,着力开展“解决方案式营销”活动,持续扩大WP等高附加值产品销售,改善公司的财务结构,从而提高了钢铁主业的竞争力。数据方面,公司在高附加值WP(World Premium)产品销售上获得了收益1万亿韩元,降本增效方面也实现创效4000亿韩元,致2011年以来营业利润率首次达到两位数。大家公认的是,自权五俊就任董事长后,浦项集团走多元化之路,调整发展战略,砍掉非盈利的企业,降低纯贷款,提升高附加值品的产能,财务稳健性得到显著改善。

高附加值WP的特殊钢材方面,公司开发能力不俗。2010年公司开发出了世界最高强度的超高张力螺纹钢,在特殊的抗震、抗【我爱线报网】强风领域需求很大,用于桥梁、超高层建筑。今年的7月3日,浦项1号热轧厂改造完成,这一世界顶级产品的总生产能力将增加到每年70万吨,质量也得到同期改善。

此外,由于韩国造船企业在高端船舶制造方面更具优势,订单更多,且浦项又和韩国造船企业联系更紧密,使得浦项厚板市场占有率和盈利能力都处于较高水平。另外,在不锈钢方面,由于浦项很早就在海外大量收购镍、铬、锰、钼等稀有金属矿产资源,对不锈钢生产成本起至关重要作用的铁合金资源的自有率超过1/3以上,从而更有效提升了不锈钢品种的竞争力。

目前,公司股价周线突破下方平台后缩量上移,月线也突破了下降趋势线,中长期看多。国内市场方面,特钢双重受益于海军力量的加强及钢【我爱线报网】铁行业的去产能,相关板块值得低位适度关注。

市场消息

国务院印发新一代人工智能发展规划

7月20日,国务院印发《新一代人工智能发展规划》,要求到2020年人工智能产业成为新的重要经济增长点,人工智能核心产业规模超过1500亿元,带动相关产业规模超过1万亿元。新一代人工智能在智能制造、智能医疗、智慧城市、智能农业、国防建设等领域得到广泛应用,人工智能核心产业规模超过4000亿元,带动相关产业规模超过5万亿元。

中纪委:姚刚严重违纪被开除党籍和公职

据中央纪委监察部网站20日消息,经查,姚刚严重违反政治纪律和政治规矩,为搞政治攀附,利用职权为他人及企业提供帮助,对抗组织审查;违反组织纪律,不按规定报告个人有【我爱线报网】关事项;违反廉洁纪律、生活纪律。滥用职权为他人谋取利益并收受巨额财物,涉嫌受贿犯罪。

A股入MSCI满月 20股创新高

A股入MSCI正式满月。6月21日以来,222只MSCI概念股中,有159只上涨,占比71.62%,20股创出历史新高,有6股于20日创出历史新高。

质押警报再拉响?数十家公司追加质押

随着近期部分个股的下跌,不少上市公司股东的股权质押风险也备受市场关注。据统计,仅7月20日,就有康德莱、超讯通信、金证股份等25家上市公司发布股东补充质押公告。

深交所:股价拉抬藏套路 谨防买入落陷阱

深交所7月20日发文称,投资者尤其是中小投资者在投资过程中,要独立思考决策,切忌不做分析而跟风投资。不要【我爱线报网】被股价的迅速上涨所诱惑,误入市场操纵者的圈套。如果大幅、多次,或长期利用资金优势拉抬股价,则可能构成《证券法》禁止的市场操纵行为。

融创中国大涨14.19%

7月20日,融创中国(01918.HK)放量大涨14.19%,收于19.64港元/股,富力地产(02777.HK)上涨6.81%收于13.8港元/股。同日港股通活跃交易融创中国,包揽6成交易额,其中净卖出1.32亿港元,创其2017年上榜活跃股以来净卖出最大规模;富力地产则获港股通净买入5924万港元。

央企重组风雨欲来 电力行业调整近在咫尺

据经济观察网报道,一名电力行业央企负责人透露,此行业中的“五大四小”,均为同一个出资人,兼并重组相关事宜【我爱线报网】正在进行深入商讨。不过,至于这9家同质化企业究竟如何兼并重组,这名央企负责人并未透露更多。而且,除了电力行业,煤炭行业的重组也正在进一步商讨中。

39家公司停牌超百天

数据统计显示,自7月份以来,临时停牌的上市公司多达35家,至于停牌原因大部分为筹划重大事项。在当前停牌的公司276家公司中,连续停牌天数超过100天的达到39家,由于长期持续,投资者交易权严重受损。

腾讯控股股价盘中触及300港元

7月20日,腾讯控股(00700.HK)盘中冲高至300港元/股,但创历史新高后即下调,收跌0.34%报297港元/股。同日,港股通净买入1.03亿港元,连续四个交易日净买入,累计达4.85亿港元。

姚明当选C【我爱线报网】BA公司董事长

据人民网报道,中篮联(北京)体育有限公司、即CBA公司19日、20日在广东东莞召开了公司第一届第二次股东大会及第三次董事会、监事会会议。经中国篮协提名,公司董事会表决通过任命姚明为CBA公司董事长。

中概股

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