高层住宅楼刚刚进入市场时，两梯四户的房子非常抢手，其户型选择多样、建筑面积满足多种消费群体的需求；从出行角度来说，两部电梯的设计，其中一部故障，也不会耽误业主出行，但随着购房观念成熟、生活水平改善以及建筑结构的改变，越来越多的人开始搬离两梯四户的小区，根据过来人的实际居住体验来看，主要是这5大缺陷太糟心：

第一，公摊面积占比高

根据消防要求，18层以上的民用住宅要设计连廊，把同一栋楼的两个单元连接起来，连廊设置在楼体外部，中间户也能实现南北通透，但增设连廊缺点也很明显，人站在连廊上可以清楚地看到中户室内的活动，隐私我爱线报网每日持续更新海量各大内部创业教程容易暴露。除此之外，还将会增加整个小区的公摊面积，有连廊的两梯四户公摊占比大多在25%及以上，公摊面积没有办法精准测量，一直以来就是一笔糊涂账，我们在售楼处看房时，几乎所有置业顾问都不会告诉购房者精确的公摊占比，消费者很难保证开发商不会因为连廊而无底线增加公摊面积，如今房价已经进入万元时代，购房者要为3成左右虚无缥缈的公摊面积买单，还要为此支付30年的房贷利率，永久支付物业费、暖气费，将来或将还会有房地产税费。从使用面积和持房成本来看，两梯四户的房子性价比很低。

第二，电梯等待时间长

传统的两梯四户，两部电梯并排相连，等电梯非常方便。但有连廊设计的两梯四户，两部电梯被连廊分隔开，但又不是真正意义的我爱线报网每日持续更新海量各大内部创业教程一梯两户，一梯两户要求总层高不能超过12层，但有连廊设计的“特殊的一梯两户”，一部电梯服务30多层的住户，出行压力较大，必要时还需要穿过连廊乘坐另一部电梯，甚至需要两边来回奔波预算电梯运行状况，极有可能会因此而过错电梯，等待电梯时间长是被住户吐槽最多的一点。

第三，户型设计不合理

两梯四户有两个边户、两个中间户，边户户型南北狭长，远离窗户的区域采光效果差；中间户户型方正，但传统的中间户只有一个采光、通风面，无法实现南北通透，难免会有暗厨和暗卫，容易滋生细菌和蚊虫，对家人健康不利，有连廊的中间户隐私又无法保障；相比下，一梯两户的户型设计更为合理，均为南北通透的方正户型，采光、通风、保温效果好，居住体我爱线报网每日持续更新海量各大内部创业教程验感更好，所以很多改善型购房者都搬离了两梯四户，住进了一梯两户的小区。

第四，小区容积率非常高

有两部电梯意味着楼栋总层高高，人口密度大，小区来往的人群多，噪音污染相对严重；小区居住人群密集，相对难管理，物业服务质量难以提升；人多也会导致人均享受的资源少，居住的舒适度和体验感自然也会相对降低。

第五，高层房安全隐患多

为了便于发生火灾时烟气扩散，消防连廊多为半封闭的设计，栏杆的高度都不小于1.1m，但小孩子顽皮且安全意识薄弱，仍存在很大的安全隐患。尤其是雨雪天气，地面打滑，如果物业不及时清理，将会威胁到业主的人身安全。

科普两梯四户房源的缺点，不是让消费者放弃入手这类房，而是要全方位把握各类房产的弊端，我爱线报网每日持续更新海量各大内部创业教程权衡利弊之后再做最适合自己的选择，否则，等交了首付再后悔就为时晚矣了。