11月18日，据说海淀北五环边的豪宅项目“圆明天颂”项目，总价超过2000万/套的房子，15分钟内被抢光232套。
而在南二环的天坛府二期开盘，据说208套也被清光。
北京楼市，购买力实在“令人咂舌”！
而且被“抢光”的楼盘，都位于北京最好的位置，北京城市核心区正在掀起一股“抄底”的楼市抢购潮。
富人们，正在疯狂“抄底”北京城市中心区的优质资产。
根据最新的消息显示，东城区的“限竞房”项目-永定府已经基本确定要“转新型共有产权房”，预计将会在12月份初正式开盘亮相。
而且将进行“公证”摇号销售。
这是北京第一个“限转共”的项目，但绝对不是最后一个。
根据目前的“限转共方案”透露：买房人的市场售价依然是8.9万我爱线报网每日持续更新海量各大内部创业教程/平米，但是个人仅购买持有80%的产权比例，政府持有剩下的20%产权比例。
相当于东城永定府的实际房价已经从原来的8.9万/平米提高到了11.2万/平米，上涨幅度高达20%。
但是买房人依然可以用8.9万买来住，将来的二手房转让只要卖到11.2万以上，就可以挣到钱。
而且根据我们的测算，总价仅仅需要800万，即可入手“东城永定府”，这个板块，将来卖到12万以上问题不大。
很显然，这是“抄底”北京二环最好的机会。
随着东城“永定府”转新型共有房，那么未来海淀四道口的“天恒学院里”也有可能会限竞转共有，而且概率非常大。
2021年5月11日，北京天恒置业集团公开发表声明：“海淀天恒学院里”限竞房项目不存在开发我爱线报网每日持续更新海量各大内部创业教程商内部消化情况。
而且一定会“公平、公正、公开”进行销售。
这个声明，意味着限价8.5万的“天恒学院里”转成“新型共有房”的可能性大大增加了，永定府就是一个“前车之鉴”。
如果天恒学院里转新型共有房，那么8.5万单价就可以买到80%的产权比例，将来只要卖到10.6万以上，就可以稳稳挣钱。
很显然，这是抄底北京“三环”最好的机会。
根据我们的统计，未来北京四环及周边至少还有三个“新型共有产权房”，分别是“京昌路地块”、“太阳宫地块”和“劲松地块”。
其中北四环边的“海淀金昌路地块”，买房人可以用10万单价买入90%的产权，相当于优惠9折买入。
朝阳劲松地块在北京第三次集中供地中亮相，限价仅有10.66万/平米我爱线报网每日持续更新海量各大内部创业教程，政府持有比例10%，将来买房人只要用9.6万单价即可买入。
最牛的东北四环太阳宫地块，可能将会在2022年亮相，预计限价15万，政府持有比例20%，预计买房人用12万单价即可买入80%的产权。
很显然，这是抄底北京四环的机会！
如果再加上2022年即将亮相的丰台两个“重量级项目”：位于南二环的“万泉寺项目”和西四环的“周庄子项目”，这两个项目都被“限价销售”。
其中南二环“万泉寺”项目限价11.2万，西四环“周庄子”项目限价10.6万，相比周边房价并不高，甚至还有倒挂。
很显然，2021-2022年，北京四环里将会迎来一轮“超级抢购潮”，抄底北京四环的时机已经到来。
2022年以后，北京这样的城市中心优我爱线报网每日持续更新海量各大内部创业教程质资产将不可再现，尤其是价格还偏低的“新型共有产权房”。
然而，这样的机会并不存在于“普通人”。
要想抄底北京四环，最起码也要1000万总价，正常情况要持有1500万级的购买能力，最好是2000-2500万级才能拥有“抄底资格”。
这显然是“城市新富”们的“资产游戏”。
自从北京2020年创造了新名词“新型共有产权房”后，北京的常住人口分布开始有了“新变化”。
其中最大的变化就是北京“中产新富”，开始重回北京核心区，而背后的主要推动力量，其实就是“新型共有产权房”。
北京的“新型共有产权房”的位置一般都在城市的核心区。
最关键的是，这种房子的房价要比政府指导价至少低了10%-20%，部分“新型共有产权房”比我爱线报网每日持续更新海量各大内部创业教程周边的二手房价还要低。
最关键的是，北京这种“新型共有产权房”，五年后可“入市转商”。
在这种房子的“利诱下”，大量北京“新富”开始从五环外杀入四环内，从而形成阶段性的城市人口“倒灌”。
有人向外疏解，而也有人花大钱重回城市核心，北京城市进入“两极分化”的发展时期。
由此我们也可以基本判断：
未来1-2年，北京只有两种房子可以“投资”，一种是核心地段的“新型共有产权房”，有钱人“争抢上车”，争抢城市核心资源。
另外一种就是近郊的地铁刚需小户型，以超低总价做基础，吸引城市刚需客户“轻松上车”。
要么“抢地段资源”，要么“抢刚需资源”，只有这两类房子值得抢。
综上所述，我们认为北京“新型共有产权房”的出现，正在引我爱线报网每日持续更新海量各大内部创业教程发一场“抄底北京四环”的市场抢购潮，从而导致了北京城市人口的“回流”。
城市核心位置，房价优惠甚至“倒挂”，政府不参与“溢价分成”，五年后可转商，等等这些优势，都是“新型共有产权房”最吸引人的地方。
未来这样的“新型共有产权房”，可能不会再现！
【加入北京交流群，请私信大山老师】
推荐阅读
友情提醒： 请尽量登录购买，防止付款了不发货！
QQ交流群：226333560 站长微信：qgzmt2
