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康大·山语海项目位于灵山卫版块核心位置，朝阳路211号，紧邻灵山湾海边，周边向西有华润灵山湾壹号，世茂若沙湾，万达东方影都等百亿级项目，以及黄海学院、融创茂等配套；向东有石油大学、吾悦广场、海上嘉年华、永旺梦乐城等配套，北侧有13号线地铁站，周边生活极为方便。
一期由康大集团下属的康大地产投资建设，由新加坡知名的阿尔本建筑城市设计公司设计担纲方案设计，由青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司担纲施工图设计。项目一期项占地面积：49606.5㎡，总建筑面积：67860㎡，项目容积率为0.99，由9栋花园洋房和11栋别墅组成。花园洋房6-7层带电梯，面积：160㎡-450㎡，别墅沿海【我.爱.线.报.网.】而建，面积：588㎡-1600㎡，是一个低密度社区。
本方案采用主道路及分区支路布置的整体道路框架结构，将用地分成了低层住宅区、花园洋房住宅区。每个分区区域内形成具有强烈建筑地域标识感的总体格局，具有良好的识别性。每个组团通过社区景观带直接沟通，融为一体，形成一个完整有序、移步移景的特色景园。在这里，既具传统特色，又营造出不失现代都市特色，人与环境之间情感互动的生活场所。
规划地块的主要人行、车行出入口设置在用地的东面，通过开敞的景观绿化，分别设置景观车行道进入低层住宅区和花园洋房住宅区，强调空间变化。
花园洋房区采用外围环形道路与地下车库相结合的方式，形成两个6—7层花园洋房住宅组团。景观视线开敞【我.爱.线.报.网.】，相对独立的组团内部景观与集中布置的公共景观相得益彰，营造出适宜人居的内庭绿色空间及良好的适宜住户交流的小区内部环境，与社区公共景观绿化带相呼应，相互渗透对流，产生自由交流、虚实对比的空间效果。局部流动性浅水面，既增加了空间的趣味性又把主要的景观节点及组团空间有机的结合起来。
立面设计以现代西法式风格为主，结合现代简约主义的手法与语言，总体简洁、现代、大气而富有变化。通过建筑体量的变化，错动，通过材料的对比，色彩的搭配来表达建筑的可亲性与可识别性，整体给人一种温馨宜人的尺度及色彩感觉。同时立面处理上打破传统的构图，创造出强烈的韵律感，通过建筑的阳台、露台以及明亮的大面积落地窗这些元素又更强调层次【我.爱.线.报.网.】感和现代感。
下面我把整个项目的方案给大家分享一下。
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