提起津南新城，就不得不说咸水沽，咸水沽镇为”天津七十二沽”之一，历史悠久，人杰地灵。是全区政治、经济、金融、商贸、物流、文化、教育中心，被列入建设部全国小城镇建设试点镇。咸水沽镇文化历史悠久，丰富的文化历史积淀，产生了许多文化名人。 区位优势：

1.北临北洋海河教育园：与项目北侧一路之隔的天津海河教育园区是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。目前南开大学分校，天津大学分校等7所院校开始陆续入园报到，未来海河教育园将成为天津市高等教育基地，也会给津南版块带来更多的教育经济机会和整体人文素质的提高。

2.南依海河故道公园：位于项目南侧海河故道，由民国期间海我爱线报网河改道后的废弃部分形成。为彻底改善城镇生态环境，津南区充分利用地处海河中下游的地域优势，投资1.5亿元，按照国际现代化的水生态环境标准进行了治理，翻建改造成美丽公园。新建的海河故道公园长度3.5公里，南北平均宽度约200余米，占地约75万平方米，其中水面面积21万平方米，绿化面积40万平方米。海河故道公园充分利用和发挥现有的自然优势，恢复和丰富海河故道的湿地生态环境。

天津津南新城位于天津大道东沽路出口，东至北环线，西至海河故道，南至海河故道，北至东沽路。整个项目占地面积119.40万平方米，规划建筑面积约301.1万平方米，共分为9个区域滚动开发(A区、B区、C区、D区、E区、F区、G区、H区我爱线报网、I区)。开发商由富力，合景，世茂，雅居乐四家地产企业联合组成，在营销上则是以富力和世茂的品牌出现。

交通方面公交交通165路，629路，705路，719路，808路等可到达，规划中的地铁1号线延长线位于外环线外，咸水河东，周边区域规划为天大、南大分校校区，主要支撑津南双港新家园与海河教育园的发展。地铁一号线现在东沽路站和咸水沽北站现在已经修建完成，预计今年年试运行，社区专车：社区入住后还将设置社区专属直通车，供业主使用，由项目直达地铁一号线终点站柳林站，20分钟到达小白楼CBD。

教育：咸水沽一中、实验小学、重点幼儿园

医院：市二级甲等医院咸水沽医院，及中医医院、正大骨科医院

银行：农业银行、兴业银我爱线报网行

其他：月坛商厦、华润大型超市、国美电器、肯德基、必胜客

国家会展中心规划图

地铁一号线东沽路站以及咸水沽北站现在已经修建完毕，预计今年年底开通试运行

现在津南新城在售的新房项目富力又一城均价13000左右，户型为90平米两室123万左右，113平米三室135万左右，135平米三室162万左右，价格仅供参考，具体价格以售楼处为准

项目名称：富力又一城 【产权】:70年产权住宅 【在售户型】: 90平米两室，113平米三室两厅一卫，135平米三室两厅两卫 【楼层】: 高层34层到顶 【电梯】：三梯六户 【绿化】：35% 我爱线报网 【容积率】：2.7 【物业费】：2.72元 【装修】：毛坯交房 【社区配套】：月坛商厦，华润万家超市，津南实验小学，咸水沽一中 【医疗配套】：咸水沽医院，咸水沽中医院 【公交】：地铁1号线、6号线，808、629、652等公交 【物业】: 富力自持物业 【交房时间】：2021年12月底 【均价】: 12000-14000 卖点分析： 1 商圈：该项目自带8.2平方米商业街；临近津南永旺（该永旺为天津市最大的一个永旺商圈，及我爱线报网电影院，永旺超市，早教中心，健身房于一体）。月坛商厦，供销商厦，新街，大润发，华润万家，国美 2 医疗卫生：海河医院，咸水沽医院（位置较近），环湖医院，胸科医院。（海河和咸水沽医院为综合性医院；环湖胸科为大型专科医院，辐射面积可达天津市和全国各地） 3 教育：乐新幼儿园，津南实验小学，咸水沽一中（市重点）；距离海河教育园；天津大学和南开大学分校在津南大学城内，靠近天津图书馆（津南） 4 公交路线：公交：808,212，629,652, 705（东）； 5 位置优势：临近天津大道，环境优美，安静舒适。宜居 6物业:北我爱线报网京恒富物业管理有限公司，物业每天有保洁阿姨进行楼道的清理。后期小区保安每天都会进行巡逻，安全性隐私性极强。待居民入住后，外来车辆会进行登记进入 。 7小区环境及周边环境：小区卫生整洁明亮，罕见的高品质低密水岸复合住区，该项目拥有3.6万平方米中央景观花园；紧挨海河故道公园。 8服务体系:中国银行；中国农业银行；中国农商银行，建设银行，天津银行；交通银行，工商银行等。

下图为富力又一城样板间实景拍摄

以下链接为富力又一场113平米户型样板间VR实景看房