今天讨论一下苏州地铁12号线经过园区的部分。12号线乍一看，我还以为是图二的8号线。12号线和8号线离的挺近的。仔细分析了一下12号线建成未来会利好高教区月亮湾板块和车坊板块。

对于月亮湾板块来说，轨交目前只有东西走向的2号线。2号线去姑苏区通勤还是方便的。但是到园区湖东cwd和湖西cbd就很麻烦了，想去就需要自驾出行。12号线开通的话，可以给月亮湾板块增加一条南北走向的地铁线，大大增加了通勤的便利。自此之后月亮湾附近就有了十字形的地铁网络。这也难怪月亮湾周边房价能上6w了。

对于车坊来说，车坊已经有了一条南北走向的8号线。再多一条南北走向的12号线似乎帮助不大。但是和同学交流后发现。如果12号线我爱线报网开通未来就会有不少的就业人口来到车坊置业。原因就在于12号线可以直达星湖街站。周围找工作的同学，很多同学公司就在星湖街附近。比如三大运营商苏州总部，国有银行苏州总部，律所的总部和部分苏州事业单位都在星湖街附近。如果没有12号线，在这些企业工作的同学买房子就会优先考虑1号线附近的房子。园区范围内1号线附近的房价普遍很高，均价可能要达到5w。如果12线开通，便宜的新楼盘选择就变多了。往北可以买在跨塘，甚至可以买在相城。往南就可以买在车坊。园区南北端的房子均价在3w左右。从南北端到星湖街通勤时间可能就比1号线附近多了10分钟。目前园区空地最多地方就是南边的车坊东部和北边的园区火车站附近。这正好对应了我爱线报网阳澄湖南岸创新城和吴淞湾未来城。