昨天周末朋友去看房子了，一回来就告诉我看中了一套双首层洋房，地下室和下沉式庭院全都有，她喜欢得不得了，我一听这不就是别墅嘛，难道还真的有两个一层吗？

后来打听了一下，才了解所谓的双首层并不是真的有两个一层，而是一层以及和一层面积一比一的地下室，而地下室和地面并非呈垂直设计，而是坡度设计，打造一个跟一楼花园类似的下沉式庭院，从功能上实现两个一层的居住感。

双首层房子最大的优势就是地下室，一听到带地下室的房子，很多人想到的都是采光和潮湿，但双首层房子却实现了全明地下室，采光跟一楼无异，通风性也大大提高了。

地下室的利用程度可以跟一楼相媲美，功能也跟一楼，地下室不再只是个储藏室了，它可以设计成其他很多空间【我.爱.线.报.网.】。另外一楼花园和下沉式庭院相结合，能让业主拥有错层庭院，这可比普通庭院要高级多了。

双首层房子还有个很大的特点就是双入户模式，在动线上可以将地下室和一楼彻底分开，地下室可以完全设计成独立功能区，对于一些生活作息不同的家庭来讲更加方便，实现合二为一又互不干扰的生活方式。

朋友看中了这样的房子一点也奇怪，但是真的想要购买就得注意下这两点了：

①产权

现在很多房子都流行顶楼送露台，一楼送地下室，但这其中有一部分都是开发商的套路，一些赠送面积只有使用权而没有产权，所以买之前一定要搞清楚地下室是否产权，这样后期房子想要转让也会简单很多。

②单价

双首层的房子所带的地下室几乎跟一楼相差无几，但是这样的房子价格总要比一【我.爱.线.报.网.】般楼层贵一些，所以可以先算一下它的平均单价是否划算再决定要不要购买。

相比较一般带地下室的房子来讲，双首层的居住舒适度要更高，地下室完全可以当一层使用，不过在装修时相对要复杂一些，下沉式庭院的排水也不能忽略，抛开这些，买房带个错层双庭院以及全明地下室，就问你心动了没？（图片来源于网络）