郭晓群（左）
文/乐居财经 涂梦莹
在佳兆业公告发布后的第一天，郭晓群在朋友圈简单发表了四个字：多多指教。
“有压力，但更有动力；有责任，但更有信心。”郭晓群接受乐居财经采访表示。
佳兆业正在加紧培育二代接班人的步伐。
4月6日晚间，佳兆业集团(01638.HK)发布公告称，翁昊及郑毅投放更多时间处理个人事务，已各自提呈辞任公司执行董事一职；同时，郭晓群及李海鸣已获委任为佳兆业执行董事，以上均自2020年4月6日起生效。
值得注意的是，针对上述任命，郭晓群在接受乐居财经采访表示，“有压力，但更有动力；有责任，但也更有信心。”
同时，更进一步进入核心管理层，对于佳兆业未来发展的新方向，郭晓群坦言，“刚刚担任新【我爱线报网】52线报网-专注分享活动首码线报优惠券零投网赚项目职务，还未来得及思考太多，以后也会合理分配精力时间，把各项业务努力做好。”
业内普遍表示，作为郭英成长子的郭晓群与集团老兵李海鸣，共同进入内部管理的核心，不仅将是佳兆业冲刺千亿阵营的重要一环，也预示着佳兆业“二代接班人”逐步走向台前，创始人郭英成或有意将管理权逐渐移交。
按部就班的“二代”接班轨迹
事实上，跟很多地产二代相似，郭晓群上任集团核心管理层，似乎一切都是按部就班。
现年28岁的郭晓群，曾毕业于英国埃塞克斯大学管理学专业，后续又在2014年取得伦敦大学社会学专业硕士学位。
为日后深入集团核心管理，郭晓群就已被安排在佳兆业深圳总部区域，历经多基层岗位的轮排磨练。
2018年5月，郭晓群正式被父亲郭英【我爱线报网】52线报网-专注分享活动首码线报优惠券零投网赚项目成召至佳兆业集团体系，并担任佳兆业上海财富管理集团副总裁、佳兆业地产集团上海区域副总裁，重点工作在于管理投资与融资方面的业务；
一直到今年3月，郭晓群职务进一步变更，直接晋升为佳兆业集团上海区域主席、总裁，以及上海城市更新集团主席，并开始兼顾佳兆业集团融资、并购以及物业发展等方面业务。
更早前的2019年12月，郭晓群直接接任佳兆业旗下重要上市平台佳云科技（300242.SZ）董事长职位。而彼时，佳云科技也发布公告称，郑毅因个人原因申请辞任公司第四届董事会董事长、战略与投资委员会主任委员等职务。
佳云科技前身为明家联合，是佳兆业于2017年底收购。如今主营移动互联网营销业务，并提供一站式整合营销解决【我爱线报网】52线报网-专注分享活动首码线报优惠券零投网赚项目方案，服务内容包括SEM、应用分发、信息流广告营销、超级APP品牌营销等。
作为郭英成放手给郭晓群施展能力的“练手”平台，此前很长时间里郭晓群都专注于佳云科技的管理，并努力使佳云科技与佳兆业集团的业务协同，促使其实现扭亏为盈，逐渐开始盈利。
年报显示，2019年佳云科技实现营业收入55.29亿元；归属上市公司股东的净利润849.29万元，同比增长100.68%。此前，2017年、2018年中，佳云科技营收分别为27.06亿元、56.10亿元。
多年“试练”下已独当一面
事实上，相比于五年前，郭晓群第一次现身于外界视线是一次佳兆业股权发生变更，此后也仅曾公开出现于一次佳兆业集团中期业绩发布会台下。
如今，【我爱线报网】52线报网-专注分享活动首码线报优惠券零投网赚项目频繁出现佳兆业集团任命中的郭晓群，似乎转变了一直以来低调的风格，开始公开进入佳兆业集团的多项战线，表明介入管理层核心的步伐逐渐趋紧。
虽然外界更多将目光投注在佳兆业“二代”角色的滤镜中，但郭晓群似乎也已开始独当一面。
比如，在佳兆业最为重要的几大板块中，郭晓群就已攻克下金融、地产以及城市更新等业务。
在金融方面，郭晓群早已进入佳兆业资产管理集团，吸收金融业务经验；在地产业务上，郭晓群在家族企业经历多年“试练”，摸清行业运作方式；
而在“家底”城市更新业务上，郭晓群参与了佳兆业2019年竞得的上海徐行镇项目，作为目前上海占地最大的“城中村”改造项目，无疑显露了郭晓群对于城市更新项目的实操能力。
逐渐深入核【我爱线报网】52线报网-专注分享活动首码线报优惠券零投网赚项目心管理层，并负责佳兆业在长三角的战略布局和业务发展，郭晓群目前还并未有调任集团深圳总部的打算。“目前主要还是待在上海，佳云也能线上运作，就不考虑变动区域了。”郭晓群称。
佳兆业“千亿规模”一步之遥
众所周知，成立于1999年的佳兆业，最早步入房地产行业便是始于复活深圳烂尾楼。如今，佳兆业业务涵盖综合开发、财富管理、城市更新、文化体育、商业运营以及物业管理、足球俱乐部等超20个产业和细分领域。
2019年佳兆业销售规模离千亿近乎“一步之遥”。财报显示，2019年佳兆业总合约销售额约为881.2亿元，同比增加25.8%；营业收入480.2亿元，同比增长24%；净利润41.6亿元，同比增长26.4%；毛利【我爱线报网】52线报网-专注分享活动首码线报优惠券零投网赚项目率不变仍为28.8%。
值得注意的是，在佳兆业所实现的累计合约销售金额中，旧改项目销售占整体的38%，大湾区市场则贡献了60%的销售额。
在土地储备上，佳兆业目前储备面积近2700万平方米的土地，接近80%土储位于一线及重点二线城市，大湾区土储面积占比约51%，并以深圳、广州为主。
此外，自2015年爆发美元债务违约危机，并经历陆续两年的存亡考验，佳兆业的净资产负债率高位便常年是热门话题。回溯2015—2018年财报，佳兆业的净负债率分别为521%、308%、300%、236%。
虽然2019年佳兆业的净负债率为144%，整体上较2018年度下降了92个百分点，顺利完成了下降的目标，但依然高于行业平均【我爱线报网】52线报网-专注分享活动首码线报优惠券零投网赚项目水平，仍需持续重视。
显然，近些年来,关于地产“二代”们的接棒现象屡见不鲜。
从宇宙第一房企碧桂园，进入“杨惠妍时代”，到“世茂公子”许世坛接棒公司总裁，风头正盛，以及昔日“地产航母”合生创展千金朱桔榕接班等，都无疑在显露越来越多经过培育和历练的年轻“二代”，开始逐步走到台前，接手父辈辛苦打下的“江山”。
不过，掌舵企业管理和经营大权，远不仅如外界所见的光鲜，权衡在家族式继承和企业职业化经营的难题，也无时无刻正在缠绕这些家族继承者们，如何应对未来的挑战，也将静待外界观察。
乐居财经：此次正式进入核心管理层，您是怎么样的心情呢？可以简单说说感想
郭晓群：有压力，但更有动力。有责任，但更有信心。
乐居财经：您【我爱线报网】52线报网-专注分享活动首码线报优惠券零投网赚项目对于接下来佳兆业的发展，有没有什么新的方向和转变？会不会更加重点在科技上？
郭晓群：刚刚担任新职务，还未来得及思考太多。以后会合理分配精力时间，把各项业务努力做好。
乐居财经：未来会到深圳总部区域任职吗?
郭晓群：目前没有这个打算，现在主要负责上海这边，佳云也能线上运作，就不乱跑了。
图为在佳兆业公告发布后的第一天，郭晓群发的朋友圈
●与老板对话
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●对话CEO
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●对话经理人
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●美好生活独角兽 系列访谈
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●地产二代
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