8月10日,贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第048号成交结果公示。位于云岩区的G〔23〕029号商住地块被贵州新恩祥睿泽置业有限公司以41903.83万元摘得,地块面积39570.74平方米,成交楼面价3416元/㎡。
据悉,G(23)029地块位于贵阳市云岩区三马片区杨惠街道办事处,北临花云路,西至规划道路,东至金阳大道延伸段,南至贵黄路。土地级别为居住五级、商服六级。地块总用地面积57846.75平方米,实际出让面积39570.74平方米,市政道路面积14768.92平方米,绿化面积3507.09平方米。
规划用途为居住(98%),兼容商业(2%),容积率>1.0且≤3.1【我爱线报网】;建筑密度≤24%;绿地率≥35%。
根据土地规划文件得知,G(23)029地块位于人民大学贵阳附属小学旁,即三马-06-01-05号居住用地。地块容积率3.1,绿地率35%,建筑密度24%,建筑限高80米,地块要求兼容10%商业建筑,配建6班幼儿园、小型多功能运动场地、小型生鲜超市等。
据了解,G(23)029地块目前周边配套较为欠缺,仅有云潭南路、云岩区人民医院、万科城商业等交通、医疗、商业配套。
不过,值得关注的是该地块由恩祥集团摘得,也就意味着新项目将有望就读人大附小学校。毕竟地块就是人大附属小学的配套宅地,并且在最早的时候,恩祥集团是打算借助中国人民大学附属中学、附属小学贵阳共建学校项目,【我爱线报网】来打造占地面积2600余亩的恩祥教育新城,不过后续变为了与万科合作拿地,打造了万科·观山甲第项目。
而根据恩祥集团官微信息,贵阳人大附小已于2022年9月异地开学,本校已基本完成主体和外立面工程,正在进行内装工程作业,本校预计将在2024年3月正式迁入。
同时,恩祥集团的新项目将打造以人大附为邻的全龄教育品质住区,未来将涵盖亲子研学、成长课堂、社群运营等多元生活内容,并将引进全国顶尖的物业品质服务,为业主幸福生活保驾护航。
字里行间都是恩祥集团将持续深耕贵阳人大附板块,未来项目可入读贵阳人大附属学校。
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